SME
Sobota, 19. jún, 2021 | Meniny má AlfrédKrížovkyKrížovky
PÍŠE VLADIMÍR BALÁŽ

Slováci kupujú nehnuteľnosti, bublina sa zväčšuje

Trhy sú zahltené úsporami, po ktorých nie je dopyt, úroky na sporiacich účtoch sa rovnajú nule. Ľudia radšej investujú do nehnuteľností.

Úvery na 100 percent hodnoty nehnuteľnosti nahradili úvery na odporúčanej hranici 90 percent.Úvery na 100 percent hodnoty nehnuteľnosti nahradili úvery na odporúčanej hranici 90 percent. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Autor je ekonóm, pôsobí v Prognostickom ústave SAV

Už v roku 1914 rokmi Henry Ford definoval, kedy je zrejmá investičná bublina: keď vám dáva prepitné aj čistič topánok. Máme dnes déja vu? Máme. Svet žije v investičnom opojení.

Ceny akcií každý týždeň lámu nové rekordy. Utešene rastú ceny nehnuteľností. Darí sa aj zlatu. A ceny kryptomien vystreľujú do stratosféry. Stačí investovať a potom už len založiť ruky a zarábať.

Špecifickou črtou súčasnej bubliny na trhu aktív je, že nafúknuté sú ceny všetkých aktív. V minulosti to bolo tak, že keď boli predražené akcie, nehnuteľností alebo dlhopisov sa to netýkalo. Dnes je naozaj predražené všetko. Prečo?

SkryťVypnúť reklamu

Môžu za to natlačené peniaze?

Štandardné vysvetlenia poukazujú na uvoľnenú politiku centrálnych bánk v USA, Európe a Japonsku. Keď v roku 2008 odštartovala najhlbšia finančná a ekonomická kríza v povojnovej histórii, centrálne banky najprv skúšali štandardné znižovanie úrokových sadzieb. Európska centrálna banka dokonca posunula úroky do mínusu. Klasický liek na krízu však vôbec nezabral.

Keď nefungovali štandardné riešenia, centrálne banky museli skúsiť drastický liek vo forme tlačenia peňazí (tzv. kvantitatívne uvoľňovanie). Či súčasné ekonomické oživenie je výsledkom liečby peňažnou záplavou, o tom sa ekonomickí historici môžu hádať roky.

Nikto však nepochybuje o vedľajších účinkoch liečby. Podniky ani obyvateľstvo si zďaleka nepožičali toľko peňazí, koľko ich centrálne banky vytlačili. Pre obrovskú masu nových peňazí nemal trh reálne použitie. A tak sa preliali do cien investičných aktív. Najprv do akcií a dlhopisov a neskôr aj do nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu

Za bublinu v aktívach však nie je zodpovedné len tlačenie peňazí, ale aj sociálno-demografické a technologické trendy vo vývoji moderných spoločností.

Mladí ľudia starnú

Počas celej histórie ľudstva väčšinu populácie tvorili mladí ľudia vo veku do 25 rokov. Mladí sú okrem iných vecí typickí tým, že majú málo peňazí. Na byt, auto a spotrebné predmety si požičajú v banke.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C54KE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M54KE na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Komentáre

Inzercia - Tlačové správy

  1. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  2. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  3. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  4. Crème de la crème po slovensky
  5. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Po Slovensku na motorke
  8. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  9. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  10. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  1. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  2. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  6. Driverama má strategické partnerstvo s nemeckým Stop + Go
  7. Správna strava po tréningu: Siahnite po 100 % smoothie a šťavách
  8. Zázračná škola so zelenou strechou
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Crème de la crème po slovensky
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 27 692
  2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 11 734
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 9 143
  4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 585
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 7 186
  6. Po Slovensku na motorke 6 277
  7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 287
  8. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 5 003
  9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 4 907
  10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 4 082
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Irena Matová počas pojednávania.

V kauze ostala jedna obžalovaná obeť.


2 h
Premiér Eduard Heger.

Najvyšší súd roztrhal verdikt Sabovej senátu na márne franforce.


17. jún
Víkendový výber SME

Pravidelná dávka víkendového čítania.


2 h
Znížiť regionálne rozdiely v očkovaní môže aj otvorenie čakárne pre deti nad 12 rokov. Čaká ich v nej už vyše desaťtisíc.

Rozdiely spôsobuje dostupnosť vakcín.


16. jún

Neprehliadnite tiež

Karikatúra denníka SME (kreslí Hej, ty! – Györe).


8 h
Peter Schutz

Lengvarského spochybňuje rozvláčne tempo pri kolabujúcom očkovaní pred očakávanou treťou vlnou.


8 h

Ak chceme meniť systém, stačí sa pozrieť, ako chodíme do práce.


9 h
O spoločnosti (týždenný newsletter).

Buďte všetkým, čím chcete. Je to výhoda, nie zlyhanie.


13 h