SME
Pondelok, 3. október, 2022 | Meniny má Stela

Slováci kupujú nehnuteľnosti, bublina sa zväčšuje

Trhy sú zahltené úsporami, po ktorých nie je dopyt, úroky na sporiacich účtoch sa rovnajú nule. Ľudia radšej investujú do nehnuteľností.

Úvery na 100 percent hodnoty nehnuteľnosti nahradili úvery na odporúčanej hranici 90 percent.Úvery na 100 percent hodnoty nehnuteľnosti nahradili úvery na odporúčanej hranici 90 percent. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Autor je ekonóm, pôsobí v Prognostickom ústave SAV

Už v roku 1914 rokmi Henry Ford definoval, kedy je zrejmá investičná bublina: keď vám dáva prepitné aj čistič topánok. Máme dnes déja vu? Máme. Svet žije v investičnom opojení.

Ceny akcií každý týždeň lámu nové rekordy. Utešene rastú ceny nehnuteľností. Darí sa aj zlatu. A ceny kryptomien vystreľujú do stratosféry. Stačí investovať a potom už len založiť ruky a zarábať.

Špecifickou črtou súčasnej bubliny na trhu aktív je, že nafúknuté sú ceny všetkých aktív. V minulosti to bolo tak, že keď boli predražené akcie, nehnuteľností alebo dlhopisov sa to netýkalo. Dnes je naozaj predražené všetko. Prečo?

SkryťVypnúť reklamu

Môžu za to natlačené peniaze?

Štandardné vysvetlenia poukazujú na uvoľnenú politiku centrálnych bánk v USA, Európe a Japonsku. Keď v roku 2008 odštartovala najhlbšia finančná a ekonomická kríza v povojnovej histórii, centrálne banky najprv skúšali štandardné znižovanie úrokových sadzieb. Európska centrálna banka dokonca posunula úroky do mínusu. Klasický liek na krízu však vôbec nezabral.

Keď nefungovali štandardné riešenia, centrálne banky museli skúsiť drastický liek vo forme tlačenia peňazí (tzv. kvantitatívne uvoľňovanie). Či súčasné ekonomické oživenie je výsledkom liečby peňažnou záplavou, o tom sa ekonomickí historici môžu hádať roky.

Nikto však nepochybuje o vedľajších účinkoch liečby. Podniky ani obyvateľstvo si zďaleka nepožičali toľko peňazí, koľko ich centrálne banky vytlačili. Pre obrovskú masu nových peňazí nemal trh reálne použitie. A tak sa preliali do cien investičných aktív. Najprv do akcií a dlhopisov a neskôr aj do nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu

Za bublinu v aktívach však nie je zodpovedné len tlačenie peňazí, ale aj sociálno-demografické a technologické trendy vo vývoji moderných spoločností.

Mladí ľudia starnú

Počas celej histórie ľudstva väčšinu populácie tvorili mladí ľudia vo veku do 25 rokov. Mladí sú okrem iných vecí typickí tým, že majú málo peňazí. Na byt, auto a spotrebné predmety si požičajú v banke.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Komentáre

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
  2. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
  3. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  4. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň
  5. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
  6. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
  7. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
  8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
  1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
  2. Metropolis ostáva bez inflačnej doložky
  3. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň
  4. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  5. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
  6. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
  7. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
  8. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
  1. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 6 772
  2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 869
  3. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 5 199
  4. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 5 076
  5. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 923
  6. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 819
  7. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 2 871
  8. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 2 627
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vodič v centre Bratislavy narazil do zastávky plnej ľudí, zomrelo spolu už päť ľudí.


13 h
Nehoda v Bratislave.

Mikulec chce exemplárne tresty za alkohol za volantom.


TASR a 2 ďalší 1 h
Jan Brabec.

Čo určuje cenu a ako sa predáva futbalový klub?


6 h
Ukrajinskí vojaci.

Vojna na Ukrajine pokračuje.


a 5 ďalší 13 h

Neprehliadnite tiež

Jakub Pavlús.

Ak niekto sľubuje prosperitu zdarma, majme sa na pozore.


53m
Ukrajinskí vojaci pri vstupe do mesta Lyman.

Pevnosť sa už otriasa v základoch.


2 h

Vďačný fašista je oveľa lepší než ktokoľvek príčetný.


3 h
Nataša Holinová

Píše sa ďalšia kapitola do knihy Ako sme zatvárali mafiu.


16 h

Blogy SME

  1. Marián Viskupič: Matovič nepovedal jediný dôvod, prečo by mal zostať ministrom financií
  2. Milan Polešenský: Čo sa nepáči Petržalskej mládeži?
  3. Štefan Vidlár: Fantóm ambulancie
  4. Mária Drahošová: Máte pravdu
  5. Ján Šubák: Plán "B"
  6. Vladimír Benčík: Malta 3/3 – „Hniezdo zmijí“ - Veľké obliehanie Malty
  7. Monika Ďurajková: ČO SA V PRIEVOZE ZA DVA ROKY PODARILO A NA ČO SA TEŠIŤ II.
  8. Filip Kaľavský: Prvé zasadnutie komisie k osade na Gerbovej ulici za nami
  1. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 989
  2. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 7 647
  3. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 5 007
  4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 4 221
  5. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 3 659
  6. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 312
  7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 2 833
  8. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 704
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťZatvoriť reklamu