SME
Pondelok, 21. september, 2020 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky
PÍŠE VLADIMÍR BALÁŽ

Slováci kupujú nehnuteľnosti, bublina sa zväčšuje

Trhy sú zahltené úsporami, po ktorých nie je dopyt, úroky na sporiacich účtoch sa rovnajú nule. Ľudia radšej investujú do nehnuteľností.

Úvery na 100 percent hodnoty nehnuteľnosti nahradili úvery na odporúčanej hranici 90 percent.Úvery na 100 percent hodnoty nehnuteľnosti nahradili úvery na odporúčanej hranici 90 percent. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Autor je ekonóm, pôsobí v Prognostickom ústave SAV

Už v roku 1914 rokmi Henry Ford definoval, kedy je zrejmá investičná bublina: keď vám dáva prepitné aj čistič topánok. Máme dnes déja vu? Máme. Svet žije v investičnom opojení.

Ceny akcií každý týždeň lámu nové rekordy. Utešene rastú ceny nehnuteľností. Darí sa aj zlatu. A ceny kryptomien vystreľujú do stratosféry. Stačí investovať a potom už len založiť ruky a zarábať.

Špecifickou črtou súčasnej bubliny na trhu aktív je, že nafúknuté sú ceny všetkých aktív. V minulosti to bolo tak, že keď boli predražené akcie, nehnuteľností alebo dlhopisov sa to netýkalo. Dnes je naozaj predražené všetko. Prečo?

SkryťVypnúť reklamu

Môžu za to natlačené peniaze?

Štandardné vysvetlenia poukazujú na uvoľnenú politiku centrálnych bánk v USA, Európe a Japonsku. Keď v roku 2008 odštartovala najhlbšia finančná a ekonomická kríza v povojnovej histórii, centrálne banky najprv skúšali štandardné znižovanie úrokových sadzieb. Európska centrálna banka dokonca posunula úroky do mínusu. Klasický liek na krízu však vôbec nezabral.

Keď nefungovali štandardné riešenia, centrálne banky museli skúsiť drastický liek vo forme tlačenia peňazí (tzv. kvantitatívne uvoľňovanie). Či súčasné ekonomické oživenie je výsledkom liečby peňažnou záplavou, o tom sa ekonomickí historici môžu hádať roky.

Nikto však nepochybuje o vedľajších účinkoch liečby. Podniky ani obyvateľstvo si zďaleka nepožičali toľko peňazí, koľko ich centrálne banky vytlačili. Pre obrovskú masu nových peňazí nemal trh reálne použitie. A tak sa preliali do cien investičných aktív. Najprv do akcií a dlhopisov a neskôr aj do nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu

Za bublinu v aktívach však nie je zodpovedné len tlačenie peňazí, ale aj sociálno-demografické a technologické trendy vo vývoji moderných spoločností.

Mladí ľudia starnú

Počas celej histórie ľudstva väčšinu populácie tvorili mladí ľudia vo veku do 25 rokov. Mladí sú okrem iných vecí typickí tým, že majú málo peňazí. Na byt, auto a spotrebné predmety si požičajú v banke.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C54KE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M54KE na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Komentáre

Inzercia - Tlačové správy

  1. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  3. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  5. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  7. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  8. Home (ale aj) Office
  9. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  10. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  1. Nadácia COOP Jednota rozdá obciam a mestám 156 000 eur, hlasovať
  2. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  3. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  4. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  5. Poznanie
  6. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  7. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  8. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  9. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  10. Pomohli sme tým, ktorí pomáhali
  1. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 34 421
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 33 446
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 21 291
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 14 423
  5. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 11 600
  6. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 11 277
  7. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 10 794
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 804
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 362
  10. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 9 098
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Bitcoin, Kryptomeny, Vladimír Baláž
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vojtěch nevedel vzdorovať Babišovi. Česko v kríze mení ministra zdravotníctva

Nemocnice môžu skolabovať, varuje šéf lekárskej komory.

Český minister zdravotníctva Adam Vojtěch.

Sudca predĺžil Jankovskej väzbu do marca budúceho roka

Obvinená podala sťažnosť, o ktorej rozhodne Najvyšší súd.

Obvinenú bývalú štátnu tajomníčku ministerstva spravodlivosti SR za Smer Moniku Jankovskú privádzajú na Špecializovaný trestný súd.
Ilustračné foto.

Neprehliadnite tiež

Komentár Zuzany Kepplovej

Kollárovi prekáža bulvár. Ale odkedy?

Nestal sa z Borisa náhodou politik?

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Kde majú oligarchovia svoje ferrari?

Nie, nekradnúť nestačí.

Peter Tkačenko
Komentár Petra Schutza

Obeť pešiaka Vojtěcha

Vojtěch je obetný baránok, ktorý má odkloniť pozornosť od Babišovej zodpovednosti.

Peter Schutz.
Píše Ursula von der Leyenová

Máme možnosť urobiť viac, než len napraviť škody

Som presvedčená, že Európa má k dispozícii všetko, čo na to potrebuje.

Predsedníčka Európskej komisie Ursula von der Leyenová a predseda Európskej rady Charles Michel.