SME
Pondelok, 19. apríl, 2021 | Meniny má JelaKrížovkyKrížovky
PÍŠE SAMUEL ACHBERGER

Potrebujeme dostupné nájomné bývanie. Ako na to?

Bratislava si musí znovu vybudovať bytový fond. Inšpiráciou je Viedeň.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

Autor je humánny geograf, pôsobí na Metropolitnom inštitúte mesta Bratislava

Jednou z najdôležitejších povinností samospráv je vypracovávanie a plnenie bytových politík. Zabezpečovanie toho, aby ľudia mali strechu nad hlavou, by pritom malo byť ich najzákladnejšou prioritou vyplývajúcou zo skutočnosti, že právo na adekvátne bývanie je ľudským právom.

Súvisiaci článok Nájomné bývanie? Hypotéka na vlastný byt vychádzala výhodnejšie Čítajte 

Práve dostupné nájomné bývanie je zásadné pre adresovanie rôznych problémov v mestách, ktoré sa v súčasnosti stupňujú ako následok rastúcich cien nehnuteľností či zhoršujúcej sa dopravnej situácie. Nie je to inak ani v Bratislave, ktorá sa dlhodobo nachádza hlboko pod európskym priemerom v poskytovaní dostupného nájomného bývania.

SkryťVypnúť reklamu

Na tento negatívny stav reaguje nová koncepcia mestskej bytovej politiky na roky 2021 - 2030, schválená mestským zastupiteľstvom koncom februára tohto roku. Koncepcia má opísať a zlepšiť súčasnú neuspokojivú situáciu v oblasti dostupnosti bývania, ktorá je dôsledkom dekád nevhodných štátnych a mestských bytových politík v Bratislave.

Aká je situácia s bývaním

Na ilustráciu mesto Bratislava vlastní menej ako jedno percento bytov v celkovom bytovom fonde na území mesta, pričom Brno vlastní až pätnásť percent z počtu bytov a Viedeň má vo svojom priamom vlastníctve až štvrtinu bytov v meste.

Ako vyplýva z analýz mesta, dostupnosť bývania v Bratislave sa zároveň rapídne zhoršuje, čo je do veľkej miery dôsledok zvyšujúcich sa cien nehnuteľností, v priemere takmer o tretinu v porovnaní s rokom 2014. V súčasnosti priemerný Bratislavčan či Bratislavčanka míňajú 37 percent svojej mzdy na domácnosť.

SkryťVypnúť reklamu

Štandardným ukazovateľom uspokojivej dostupnosti bývania je pritom to, keď celkové výdavky na domácnosť nepresahujú 30 percent celkového príjmu obyvateľov.

Kúpa nehnuteľnosti financovaná hypotékou sa zároveň stala vďaka dlhodobo nízkym úrokovým sadzbám často ekonomicky výhodnejšou alternatívou k nájmu, čo výrazne znevýhodňuje nízkopríjmové domácnosti, mladé rodiny a jednotlivcov či obyvateľov z iných miest, ktorí tvoria významnú zložku pracovnej sily v službách, výrobe či v zdravotníctve a školstve.

Na to, aby Bratislava bola dlhodobo mestom s kvalitným vzdelávaním, so službami a zdravotníctvom, musí vytvoriť podmienky pre atraktívny, dostupný a pohodlný život pre všetkých. Dostupné nájomné bývanie je prvým krokom k zvýšeniu úrovne života v meste.

SkryťVypnúť reklamu

Výstavba bez dlhodobého plánu je nefunkčná

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C7ST7 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M7ST7 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Komentáre

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
  2. Zase pozeráte do obrazovky? Radí fyzioterapeut aj očný lekár
  3. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  4. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  5. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  6. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  7. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  8. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  9. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  10. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  1. V COOP Jednote aj počas pandémie vybavíte všetko
  2. DPDgroup zanalyzovala správanie zákazníkov počas pandémie
  3. Čo bude v 2021 inak pri stavebnom povolení pre domy
  4. Konečne! PLANEO Elektro opäť otvára predajne
  5. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  6. Obnoviteľné zdroje energie na FVT
  7. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  8. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  9. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  10. Firmy požadujú väčšiu flexibilitu
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 27 939
  2. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 21 887
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 18 433
  4. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 598
  5. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 8 451
  6. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 8 052
  7. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 8 008
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 821
  9. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 7 662
  10. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 7 523
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Polícia strážila okolie areálu.

Moskva vyhostila 20 českých diplomatov.

3 h
Peter Schutz.

Slovensko môže potvrdiť pozíciu najbližšieho českého priateľa.

51m
Na snímke vpravo predseda Bratislavského samosprávneho kraja (BSK) Juraj Droba a vľavo primátor hlavného mesta Bratislava Matúš Vallo.

Pandémia si vyžiadala 11 172 obetí.

14 h

Neprehliadnite tiež

Peter Schutz.

Slovensko môže potvrdiť pozíciu najbližšieho českého priateľa.

52m
Podpredseda vlády a minister financií Igor Matovič počas tlačovej besedy na tému: Sputnik V. Dosť bolo klamstiev.

Nariadiť očkovanie mohol, už nemôže.

38m
KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

Kde je Korčokov Rhodos

Peter Schutz.

Z porovnania správ BIS a SIS vyplýva, že o ruskej diverzii nemajú obe slovenské kontrarozviedky ani poňatia.

1 h

Karikatúra denníka SME (Sliacky)

2 h