SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky
PÍŠE SAMUEL ACHBERGER

Potrebujeme dostupné nájomné bývanie. Ako na to?

Bratislava si musí znovu vybudovať bytový fond. Inšpiráciou je Viedeň.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

Autor je humánny geograf, pôsobí na Metropolitnom inštitúte mesta Bratislava

Jednou z najdôležitejších povinností samospráv je vypracovávanie a plnenie bytových politík. Zabezpečovanie toho, aby ľudia mali strechu nad hlavou, by pritom malo byť ich najzákladnejšou prioritou vyplývajúcou zo skutočnosti, že právo na adekvátne bývanie je ľudským právom.

Súvisiaci článok Nájomné bývanie? Hypotéka na vlastný byt vychádzala výhodnejšie Čítajte 

Práve dostupné nájomné bývanie je zásadné pre adresovanie rôznych problémov v mestách, ktoré sa v súčasnosti stupňujú ako následok rastúcich cien nehnuteľností či zhoršujúcej sa dopravnej situácie. Nie je to inak ani v Bratislave, ktorá sa dlhodobo nachádza hlboko pod európskym priemerom v poskytovaní dostupného nájomného bývania.

SkryťVypnúť reklamu

Na tento negatívny stav reaguje nová koncepcia mestskej bytovej politiky na roky 2021 - 2030, schválená mestským zastupiteľstvom koncom februára tohto roku. Koncepcia má opísať a zlepšiť súčasnú neuspokojivú situáciu v oblasti dostupnosti bývania, ktorá je dôsledkom dekád nevhodných štátnych a mestských bytových politík v Bratislave.

Aká je situácia s bývaním

Na ilustráciu mesto Bratislava vlastní menej ako jedno percento bytov v celkovom bytovom fonde na území mesta, pričom Brno vlastní až pätnásť percent z počtu bytov a Viedeň má vo svojom priamom vlastníctve až štvrtinu bytov v meste.

Ako vyplýva z analýz mesta, dostupnosť bývania v Bratislave sa zároveň rapídne zhoršuje, čo je do veľkej miery dôsledok zvyšujúcich sa cien nehnuteľností, v priemere takmer o tretinu v porovnaní s rokom 2014. V súčasnosti priemerný Bratislavčan či Bratislavčanka míňajú 37 percent svojej mzdy na domácnosť.

SkryťVypnúť reklamu

Štandardným ukazovateľom uspokojivej dostupnosti bývania je pritom to, keď celkové výdavky na domácnosť nepresahujú 30 percent celkového príjmu obyvateľov.

Kúpa nehnuteľnosti financovaná hypotékou sa zároveň stala vďaka dlhodobo nízkym úrokovým sadzbám často ekonomicky výhodnejšou alternatívou k nájmu, čo výrazne znevýhodňuje nízkopríjmové domácnosti, mladé rodiny a jednotlivcov či obyvateľov z iných miest, ktorí tvoria významnú zložku pracovnej sily v službách, výrobe či v zdravotníctve a školstve.

Na to, aby Bratislava bola dlhodobo mestom s kvalitným vzdelávaním, so službami a zdravotníctvom, musí vytvoriť podmienky pre atraktívny, dostupný a pohodlný život pre všetkých. Dostupné nájomné bývanie je prvým krokom k zvýšeniu úrovne života v meste.

SkryťVypnúť reklamu

Výstavba bez dlhodobého plánu je nefunkčná

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C7ST7 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M7ST7 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Komentáre

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  2. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  3. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
  4. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  5. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
  6. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  7. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
  8. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
  9. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  10. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  1. HB Reavis postavil Bratislave novú autobusovú stanicu
  2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  3. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  4. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
  5. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  6. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  7. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  8. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
  9. Zahlasujte za ďalší klimatický projekt s podporou dm
  10. Vydajte sa po stopách kvalitnej kávy
  1. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 10 236
  2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 7 668
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 081
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 263
  5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 329
  6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 970
  7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 622
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 326
  9. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 976
  10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 2 973
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Prezidentka Zuzana Čaputová.

Poslanci začali rokovací deň zákonom o pomoci tehotným ženám.


a 2 ďalší 2 h

Odpočúvania sú podľa súdov nelegálne.


15 h

Neprehliadnite tiež

Peter Schutz

Jedným z posolstiev nemeckých volieb sú aj zdravé základy demokracie.


15 h

Karikatúra denníka SME (Vico).


18 h
Peter Tkačenko

Účty za chaoticky zvyšované dávky a rozpočtové diery neplatia politici.


20 h
Soňa Jánošová

Antivaxeri už napádajú zdravotníkov.


21 h

Blogy SME

  1. Rudolf Pado: Chobotnica čiernej ekonomiky na Liptovskej Mare. A nekonajúci štát
  2. Tomáš Karľa: Zaujímavé internetové čítanie
  3. Michal Boga: Výhody materskej kašičky
  4. Martin Dorčák: Obetuje vláda východ Slovenska?
  5. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Ako som zvládol akademický rok v online prostredí?
  6. Roman Vavro: Exkluzívne: O využití 5G sietí ľudskou rečou
  7. Inštitút strategických politík: Nová obranná dohoda medzi USA, Veľkou Britániou a Austráliou vyvoláva napätie nielen s Čínou, ale aj Francúzskom
  8. Roman Brandšteter: Najväčší exportér ľavicových myšlienok do Česka
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 24 603
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 476
  3. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 423
  4. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 252
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 666
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 977
  7. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 519
  8. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju! 4 124
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
Skryť Zatvoriť reklamu