SME
Pondelok, 6. február, 2023 | Meniny má Dorota

Potrebujeme nájomné bývanie, nie experimenty

Namiesto nového zákona vylepšime súčasné schémy.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

Autor je politológ, ústredný riaditeľ kancelárie ZMOS

Slovensko potrebuje dostupné nájomné bývanie. O štatistikách chýbajúcich bytov ani netreba hovoriť. Sme dlhodobo na chvoste rebríčka Európskej únie. Za nami sú Rumuni.

Nedostupnosť nájomného bývania núti mladých ľudí k jednému z dvoch rozhodnutí. Buď zostanú bývať u rodičov, alebo siahnu po hypotéke, ktorú budú splácať od promócie po penziu.

Tak sa okrem iného utlmí aj mobilita pracovnej sily. Veď kto by dokázal v jednom meste platiť hypotéku a v ďalšom drahý podnájom?

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

A kde v tom sú samosprávy

Združenie miest a obcí Slovenska ako jedno z prvých poukázalo na chyby a nedostatky navrhovaného zákona. Riziko sme videli napríklad v tom, že zákon nerieši, či sa zvýši početnosť výstavby, alebo sa len zmení štruktúra stavaných bytov v prospech nájomných. Tým by vysoko pravdepodobne vytlačil cenu vlastníckeho bývania ešte vyššie.

Ďalšie problémy súvisia s tým, že nie je zrejmé, akým spôsobom sa bude zisťovať dopyt po nájomnom bývaní v regiónoch. Navrhovatelia v dôvodovej správe k vzniku nového a ambiciózneho projektu štátom podporovaného bývania nepredkladajú čísla, ale iba predpoklady, často odporujúce realite.

Zákon v tejto podobe nereflektuje realitu demografického vývoja, migrácie obyvateľstva ani situáciu na trhu s nehnuteľnosťami.

SkryťVypnúť reklamu

Iná výčitka sa týka toho, že zákon v zásade ignoruje úlohu a pozície samosprávy v takomto modeli. Aj pri zohľadnení faktu, že vytvára určitý typ súkromného nájomného bývania, bude nevyhnutná spolupráca so samosprávou.

Mestá a obce sú v súčasnosti tie, ktoré sú aj v zmysle zákona zodpovedné za všestranný rozvoj svojho územia a musia prihliadať na potreby obyvateľov. Majú teda prehľad o potrebách svojich obyvateľov aj v oblasti bývania. Aj preto štátna bytová politika zdôrazňuje úlohu samosprávy v rozvoji bývania v Slovenskej republike.

Nezabúdajme, že akákoľvek výstavba sa bude vždy diať v území obcí a miest v súlade s územnými plánmi. Keďže návrh zákona predpokladá, že sa markantne zvýši početnosť bytov, vyvoláva to otázky súladu práve s územnoplánovacou dokumentáciou a následne dosahov na sociálnu infraštruktúru a ďalšie investície, ktoré by výrazne dopadli na samosprávu, ktorá ich musí poskytnúť.

SkryťVypnúť reklamu

Prečo vymýšľame vymyslené

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Komentáre

Inzercia - Tlačové správy

  1. UNYP rozširuje svoj BA program o tri nové zamerania
  2. INDEX: Prečo stále nemáme diaľnicu do Košíc
  3. Vyšlo februárové Doma v záhrade
  4. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  5. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  7. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  8. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  1. O2 predstavilo novú generáciu O2 Paušálov
  2. Nadácia COOP Jednota podporila Nemocnicu s poliklinikou Brezno
  3. INDEX: Prečo stále nemáme diaľnicu do Košíc
  4. UNYP rozširuje svoj BA program o tri nové zamerania
  5. Vyšlo februárové Doma v záhrade
  6. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
  7. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
  8. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 14 448
  2. Dodajte vašej pokožke šťavu 3 240
  3. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu 2 926
  4. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 578
  5. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 121
  6. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 603
  7. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 582
  8. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model 516
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Karikatúra denníka SME (Sliacky).


14m
Ilustračné foto

Poslanci čoskoro rozhodnú, či sa prikloníme k nedeli ako dňu pre rodinu, alebo k americkému modelu konzumu.


5 h

Aký krásny, ústretový kompromis.


6 h
Soňa Jánošová

Možností je veľa, no zákaz je najistejší.


6 h

Blogy SME

  1. Jozef Mikloško: Päť ročných období (nová kniha)
  2. Igor André: Dve poznámky ku „rómskemu Kanaánu“ vo Veľkej Británii
  3. Olívia Lacenová: Spoločnosť Philips sa rozhodla rapídne zvýšiť ziskovosť: Prepustí 6000 zamestnancov
  4. Ján Šeďo: Iba "nový Dzurinda" má šance byť zjednotiteľom.
  5. Jozef Ďanovský: Kult prekonávania sa
  6. Tupou Ceruzou: Zemetrasenie
  7. Anna Miľanová: Suchá ihla: Možno príde aj kúzelník... 2012
  8. Juraj Jevin: A čo ste v nedeľu robili vy?
  1. Peter Sarkocy: 4 dôvody prečo by som si už nekúpil Škodu Enyaq 28 169
  2. Štefan Vrátny: Pohľad zvonku na Budajove vzťahy s ŠtB 16 569
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 9 010
  4. Jana Melišová: Vdýchava drevu nový život a dušu 4 446
  5. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 855
  6. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 2 647
  7. Ľudmila Križanovská: Veľká Británia a USA sú najväčšie zlo na svete 2 375
  8. Ján Valchár: Irán, F-16 a vrcholný výkon čečenských bojovníkov 2 302
  1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Východniarom tu čas beží rýchlejšie
  2. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 56. - Arktída - Edmund Hillary, Neil Armstrong a ich výlet na severný pól (1985)
  4. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  5. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
SkryťZatvoriť reklamu