SME
Štvrtok, 10. apríl, 2025 | Meniny má Igor

Kliknutím vyberte správy z regiónu:

Západ

Bratislava Levice Nové Zámky Nitra Pezinok Senec Topoľčany Trenčín Trnava Záhorie

Stred

Banská Bystrica Kysuce Liptov Novohrad Orava Považská Bystrica Prievidza Turiec Zvolen Žiar Žilina

Východ

Korzár Košice Prešov Spiš Horný Zemplín Dolný Zemplín Gemer MY Východ
POST.sk
Zobraziť všetky sekcie
SkryťVypnúť reklamu
Späť na článok
Písmo: A - | A +

Diskusia k článku: Stĺpček Juraja Javorského: Úrok

Na príklade hypoték vidno, ako môžu v praxi nefungovať ekonomické poučky.

chevron-downchevron-up
Ak chcete prispievať do diskusie, musíte byť prihlásený predplatiteľ.
Prihlásiť sa
17 príspevkov
Odporúčané|
Top príspevky|
Najnovšie|
Najstaršie
  • Kvantový mechanik

    Neplatilo

    to ani v pokojnych casoch. Banky si proste privyrobili dalsie marze, lebo u nas nie je skutocna konkurencia medzi bankami. Ako by aj mohla byt tam, kde podnikatelia diktuju nemoralne zakony a uradnik za to vezme odmenu?
    • Mill
      Je mi ľúto, ale hlboko sa mýliš. Problémom nie sú ekonomické poučky, ale to že autor ich neovláda. Komerčný úrok = Primárny úrok + Režijné náklady + Riziková prirážka + Zisk Parametre ktoré sa zmenili sú : Primárny úrok, ktorý klesol Riziková prirážka ktorá stúpla. Je vhodné si uvedomiť, že ak nie je splatené 1% úverov tak to znamená o 1% bod vyššiu úrokovú sadzbu. Pri 50% nesplatených úverov to už znamená +100% bodov.
      • Kvantový mechanik

        Hm.....

        prekvapivá naivita. Táto krajina má vysokú disciplínu splácania hypoték. To neznamená 100%, nič nie je 100%. Problém je v nastavení jednotlivých zložiek úroku. Nič netlačí na to, aby boli nižšie - aj konkurencia medzi bankami je u nás len "akože". Sú teda zákonite vyššie, a hypotekárny úrok v tejto krajine patrí samozrejme najvyšším z krajín v eu. To su ale poäčšinou bežne dostupné informácie, v čom je teda problém?
        • Mill
          Neviem ako si došiel k tomu, že konkurencia bán je "akože" to si počul v miestnej krčme, alebo to vymyslel sused? U úrokov z úverov sa počíta s potenciálnym budúcim rizikom z nesplácania a to vzrástlo. Verím, že dokážeš skalkulovať zložky úroku kvalifikovanejšie a mohol by si začať robiť pre nejakú banku, prípadne ešte lepšie založiť si vlastnú.
          • Kvantový mechanik

            Vy

            ste kde prišiel na to, že konkurencia medzi bankami u nás funguje, len z neznámeho dôvodu máme jeden z najvyšších hypoúrokov v eu? Pán managér v banke vydumal a povedal? A nedostala sa k vám ani informácia z dnešného či včerajšieho dňa ako banky znova znásobujú svoj zisk? Asi preto, že majú funkčným trhom stlačené marže na minimum, že? Preboha živého. Je jedno čo si o tom myslíte - vysoký hypoúrok na slovensku je faktom, s ktorým nepohnete a vždy je prejavom nefunkčného trhu ak okolité krajiny dokazujú, že úrok môže byť nižší. Prečo tu nie je skutočná konkurencia medzi bankami a ako sa to prejavuje - má síce jasne viditeľné dôvody a prejavy, ale ak neprečítate ani to, čo znamená vysoký hypoúrok na slovesnku v porovnaní s inými krajinami EÚ - je aj toto pre vás skryté.
            • Mill
              @Kvantový mechanik:
              Jáj tak že máme 4% úrok na termínovaných vkladoch a 5% úrok na dlhodobých úveroch je jasným dôkazom, sprisahania a kartelovej dohody bánk. PS : Nie som zamestnanec banky ani pre žiadnu banku neposkytujem služby.
              • Kvantový mechanik
                @Mill:

                Myslim

                ze informacii som vam dodal dost.
                • Mill
                  @Kvantový mechanik:
                  Vďaka za skutočne hodnotné informácie. Aby to nebolo jednostranné tiež ti nejaké dodám. Na Záhori pristálo UFO, po Liptove sa potuluje Elvis a v Tatrách behá Yeti.
                  • Kvantový mechanik
                    @Mill:

                    To

                    je zjavne uroven, v ktorej sa pohybujete. ;-) V svete, kde je urok spravny, lebo sa sklada: Primárny úrok + Režijné náklady + Riziková prirážka + Zisk. A hotovo. A v krajinach EU sa sklada z babkinych buchiet tak je ten urok znacne nizsi. To je uroven: "Na zahori pristalo UFO". Je desive, ako aj inteligentni ludia dokazu nahle vypnut mozog, ked zacnu diskusiu vnimat v style "musim vyhrat a hotovo".
                    • Mill
                      @Kvantový mechanik:
                      Hm a z čoho sa taký úrok skladá? Že by v iných krajinách boli iné parametre? Že by v iných krajinách bol iný predpoklady vývoja týchto parametrov? Načo sa zaoberať zložitou realitou, keď sprisahanie bánk vysvetlí všetko?
                      • Kvantový mechanik
                        @Mill:

                        Z coho

                        sa sklada urok vsade inde? Z babkinych buchiet. Len u nas z Primárny úrok + Režijné náklady + Riziková prirážka + Zisk. :-D Odkial ste prisiel na to sprisahanie bank? Ine parametre - to je vyborna oblbovacka. Ine parametre maju aj banky medzi sebou, ked sa ide do detailov. Aj rozne krajiny navzajom medzi sebou. Az na to.... ze inde existuju skutocne trhove paky, tak, ako to vo funkcnom kapitalizme byva. A vyborne ste ste sa vyhol tomu, ako kazdorocne, a v tychto dnoch znova nase banky vykazali enormne narastajuci zisk, pred rokom sa hovorilo o znasobeni zisku. Lebo vase myslenie je exaktne - ako tie ufa co spominate. Ze vy by ste chcel aj dane 60%, lebo politici povedali ze nie je z coho a treba viac vybrat od ludi? :-)
                        • Mill
                          @Kvantový mechanik:
                          Neuviedol ste žiaden fakt o neexistencii trhových síl v SR, jedine tak vyhlásenie, že neexistujú a to na základe toho, že v SR je vyšší úrok. Smola som klasický liberál a funkciu štátu by som s prehľadom obmedzil na minimum, takých 5% HDP by verejným rozpočtom mohlo stačiť.
                          • Kvantový mechanik
                            @Mill:

                            To

                            "jedine tak vyhlasenie na zaklade vyssieho uroku" - je nespochybnitelny dosledok - a aj v kombiancii s pravidelnymi nasobeniami bankovych ziskov, co je dalsi fakt jednoznacne ukazujuci na neexistneciu tlaku na ceny. Vy si to vysvetlujete tym, ze SR ma zazracne ine podmienky - co je casto vyhovorka ktorou sa zakryvaju 100% a vyssie marze nasich obchodnikov. A nepovsimol ste si, ze to vy by ste mal na zaklade nevyhodnosti hypo uroku u nas preukazat, ci tu skutocne existuju prejavy vysoko konkurnecneho prostredia, ktore tlaci na ceny bankovych sluzieb - konkretne ktore to su (jezis, len nech to nie je ze tu mame 10 bank a kazda ma iny nazov), a ktore konkretne specifika sposobuju tak odlisne uroky. Nemal by ste ale tvrdit take veci ako ze slovaci nesplacaju hypoteky a preto mame tak vysoke rizikove prirazky - pretoze to nie je pravda. Banky sami konstatuju vysoku disciplinu slovesnkych hypodlznikov. Takze budete musiet vymysliet nieco ine, ale tak, aby to malo hlavu a patu.
                            • Mill
                              @Kvantový mechanik:
                              Tak bánk je na Slovenku 31 nie 10, to by mohlo pre začiatok niečo napovedať. Ja viem mohlo by ich byť 60, 200 alebo 1.852. Potom by bola vyššia ponuka. Nedovolím si tvrdiť, že niekde existuje dokonalá konkurencia, ale tvrdenie, že konkurencia neexistuje je zjavne nepravdivé. Na jednej strane sa tváriš ako liberál na druhej strane ti vadia zisky bánk, ktoré ich dosiahli na voľnom trhu. Áno bankový systém je extrémne regulovaný, ale aj tak vzniká otázka prečo sem neprídu stovky nových bánk keď je tu tak užasne ziskový business? PS : 100% marža obchodníka na Slovensku je totálny nezmysel. Moja spoločnosť účtuje cca 100 firiem a robíme to 15 rokov. Celková marža obchodníka v SR sa pohybuje medzi 10 - 20%. To je ale pomer celkového predaja k nákupu a vôbec to neznamená, že neexistuje tovar u ktorého je to 100%.
                              • Kvantový mechanik
                                @Mill:

                                Takže

                                vaše fakty sú, že bánk je 31 a nie 10, že nikde nie je dokonalá konkurencia a že u nás konurencia je - že nie je je nepravidvé. A že mi vadia enormné zisky bánk, ktoré sa zvyšujú o 30-100%, ale inak ju u nás marža 10-20%. Aj to s celkovo, tzn. priemernou maržou bolo dobré. Oceňujem, že si uvedomujete, že marža 100% sa vyskytovať môže. Skúste zapremýšlať, zhodou okolností na ktorých výrobkoch. Drobnosťami, ako prečo je zasa na slovensku najdrhšia aj hypotéka - tým sa zaoberať nebudeme. Myslím, že mi stačilo.
                                • Mill
                                  @Kvantový mechanik:
                                  Bánk skrátka je 31 to je ťažko odškriepiteľný fakt. Marža obchodníka je 10 - 20% na tom nič nemení fakt, že na XO koňaku má 120% keď rožky predáva s 1% za celý predaný sortiment má obchod 10-20% vážený priemer. Celkom by ma zaujímalo čo je to enormný zisk? Čo je to primeraný zisk? Kto to určuje? Kto to schvaľuje? Ale hlavne. Prečo tu nie sú tisíce bánk keď je ten zisk tak enormný? Keď ten úrok na hypotéke nešliel zo strany kalkulácie, tak to skúsime zo strany ponukovej krivky. Prečo tu nie je viac bánk, ktoré by zvýšili ponuku?

Najčítanejšie na SME Komentáre

SkryťVypnúť reklamu

Komerčné články

  1. Aká bytová architektúra dnes developerom predáva?
  2. Závod Carpathia v Prievidzi oslavuje jubileum
  3. Čo našli Strýco Filip a Miško Páleník v kuchyni Milana bez mapy?
  4. Pozitívne myslenie nie je všetko. Skutočnú silu nájdete inde
  5. Kondičný tréner: Ubolený zo sedavého zamestnania? Toto pomôže
  6. Firmu rozbiehal po maturite. Dnes má obrat vyše pol milióna
  7. Tieto chyby pri investovaní vám bránia zhodnotiť majetok
  8. Takto bude vyzerať nové námestie na začiatku Dúbravky
  1. Budúci lesníci opäť v teréne: S LESY SR vysadia les novej generá
  2. Slovenské naj na jednom mieste. Stačí lúštiť
  3. Nový rekord v politickom terore utvorili Červení Khméri
  4. Šéf nemocníc v Šaci Sabol: Nemôžeme byť spokojní s počtom roboti
  5. Chcete dokonalé zuby? Čo vám reklamy nepovedia
  6. Čo našli Strýco Filip a Miško Páleník v kuchyni Milana bez mapy?
  7. Pozitívne myslenie nie je všetko. Skutočnú silu nájdete inde
  8. Závod Carpathia v Prievidzi oslavuje jubileum
  1. Domácnosti pozor, od júla sa mení výpočet poplatkov za elektrinu 101 094
  2. Firmu rozbiehal po maturite. Dnes má obrat vyše pol milióna 21 305
  3. Kondičný tréner: Ubolený zo sedavého zamestnania? Toto pomôže 11 053
  4. Čo robí Portugalsko jedinečným? Jedenásť typických vecí a zvykov 8 467
  5. Tieto chyby pri investovaní vám bránia zhodnotiť majetok 6 268
  6. Pili sme pivo, ktoré sa nedá ochutnať nikde inde na svete 5 019
  7. Takto bude vyzerať nové námestie na začiatku Dúbravky 5 017
  8. Šaca - centrum robotickej chirurgie na východe Slovenska 4 472
PR články vašej firmy na tomto mieste ›
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Ján Franko: V jednom dúšku vína
  2. Anna Miľanová: Som za odluku cirkví od štátu! Náboženstvo do škôl nepatrí...
  3. Viktor Pamula: Teraz, alebo nikdy.
  4. Natália Milanová: Kaštieľ v Budmericiach má nový plot. Nižší, ako mal byť, ale zato drahší.
  5. Aleksander Prętnicki: Posledná cesta Michala Šimka - Bratislavský expres
  6. Jolana Čuláková: Andrej Bán radí, ako zosnovať účinný protest a vytvoriť tieňovú vládu
  7. Štefan Šturdzík: Zbabelci.
  8. Jozef Černek: Nie, izraelská ambasáda mi na muzikál neposlala ani cent.
  1. Rado Surovka: Raši dostal padáka 80 969
  2. Radko Mačuha: Najprv si prišli po Šimečku. 78 841
  3. Martina Paulenová: Dozvedeli sme sa zlú správu 55 313
  4. Miroslav Daniš: Pec nám spadla, pec nám spadla, ktože nám ju postaví 15 581
  5. Matej Galo: Záhady o pôvode slintačky a krívačky odhalené 12 913
  6. Otilia Horrocks: Odporné, príšerné, drzé, nechutné 12 082
  7. Juraj Kumičák: ...radšej choďte kravy pásť... 11 027
  8. Rastislav Šenkirik: SMER - pohlavné preukazy 8 873
  1. Tupou Ceruzou: Hrádza proti progresivizmu
  2. Radko Mačuha: Ideme ďalej.
  3. Tupou Ceruzou: Trump vs. Čína
  4. Marcel Rebro: SMERácka kádrovačka
  5. Radko Mačuha: Fico vymenil Troškovú za Bombica.
  6. INESS: Ekonomika Ruska a tri vojnové roky
  7. Věra Tepličková: Býky za vlasť padajú, gule nám tu chýbajú
  8. Radko Mačuha: Slavín nieje Slovenská socha Slobody.
SkryťVypnúť reklamu
SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťVypnúť reklamu