Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Slováci kupujú nehnuteľnosti, bublina sa zväčšuje (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 >

Hodnoť:   mínus indicator plus

Mám z

toho rovnaký pocit ako autor. Ale v prípade voľných peňazí, by som tiež asi radšej kúpil byt. Keď praskne bublina sa možno bude ťažko prenajímať, ale ostane aspoň pre deti a tie by nezačali život s guľou na nohe v podobe hypotéky.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

to je pekne.. a kto bude platit udzbu,dan z nehnutelnosti a hlavne energie za prazdny byt..
lebo co ked pride kriza a nebudes ho moct prenajimat vobec, napriklad rok? alebo dva??

co tak radsej rozumne investovat do svetoveho akcioveho indexu, drahych kovov, umenia a nechania si 1/4 na buduce prilezitosti..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

akcie, kovy ?

Myslis do tych este nasobne predrazenych akcii oproti nehnutelnostiam, ci volativnych drahych kovoch ..
ake tie budu ponukat vynosy ked padnu o polovicku ?

Nehnutelnost na dobrom mieste je ako taka istota. Ludia nepotrebuju facebook ale byvat vzdy.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

istota:))
spanielsko... taliansko:))
obzvlast to taliansko s danou z nehnutelnosti 1% "trhovej" ceny podla cenovej mapy rocne je ukazka aka je nehnutelnost istota:)
btw, cenovu mapu za ucelom dane z nehnutelnosti ma uz aj nase MF urobenu...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

U nas nejake brutalnej progresivnej dan z nehnutelnosti az tak nebojim (neviem si predstavit zeby Frco bol ochotny platit 1% Bonaparte, a podobne)

A ...stale lepsie stratit 1% rocne ako stratit 50% na supu
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

dane z nehnutelnosti platia majitelia nehnutelnosti a nie podnajomnici..

ak je nehnutelnost napisana na firmu, ta si vie optimalizovat svoje celkove danove zatazenie..
bezny clovek asi tazko..

hej len mozes platit 1% rocne po dobu 10 rokoch a potom stratit 50% nasupu po prepade realitneho trhu.. to ti je fakt vyhra.. a este nebudes ani moct predat rychlo, lebo prepad.. a este nebodaj splacat hypo ako poniektory teraz investuju :D
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

pozor ja som povedal do indexu a nie do akcii, to je troshka rozdiel.. ak ho nevidis, tak treba dostudovat..

a co ked padne cena nehnutelnosti o polovicku? ved sa to prednedavnom stalo..
a cena nehnutelnosti sa vracia ovela pomalsie ako cena drahych kovov..
drahe kovy rychlo klesaju ale aj rychlo stupaju - drahe kovy mozes v pripade akutnej potreby predat cast alebo aj ako celok - a to okamzite jednym "facebookovskym" klikom..
skus v roku 2009 predat narychlo nehnutelnost..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

V com je rozdiel indexu? Down Jones co padol viac ako 50% ?

Ake nehnutetelnosti padli o 50%? V BA nepadli ani o 20% . Pokial by si dal v 2009 zlavu 50% nehnutelnosti ak je nemas v lazoch tak by i ju predal velmi rychlo.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

V prípade voľných peňazí,

váš názor platí bezvýhradne. Problém podľa mňa spočíva v tom, že len málo ľudí - najmä mladých - tými voľnými peniazmi disponuje. Títo sú lákaní na hypotéky s krátkodobo lacným úrokovaním. Takže bublina, ktorú spomína bloger začne praskať v momente, keď sa trh "zotaví" a úroky začnú nadobúdať trhovú hodnotu. Tu je práve pasca pre na zadĺžených akoby majiteľov nehnutelností. Najmä pre tých ktorí už v počiatočnej fáze splácajú úver na hrane svojich možností. Koľkých sa to môže týkať, verejnosť nevie (bankové tajomstvo :). Isté je len to, že pri dĺžke splácania, nezriedka niekoľko desiatok rokov, spoliehať sa na budúci blahobyt v dnešnom chaose, je takmer smrteľná trúfalosť. Pretože v nepriaznivom prípade, síce nehnuteľnosť prepadne v prospech banky, ale jej hodnota bude asi klesať úmerne tomu, koľko takých nehnuteľností sa ocitne vo výpredaji. Dlžoba však ostáva na dlžníkovi v každom prípade.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ja by som to tak tragicky nevidel. Ano, bublina moze prasknut, a ak ma niekto byt na uver, necakaju ho asi pekne casy. Ten, co to kupil za cash, moze teoreticky tratit na poklese ceny, ale len vtedy, ak ho za danu cenu naozaj preda. Pokial ho vsak nekupil zrovna vo Velkom Krtisi a podobnych metropolach a planuje ho drzat minimalne do dochodku, tak je predpoklad, ze trh sa znova spamata. Dovtedy ho moze prenajimat za (mensie) peniaze a preda neskor. V kazdom pripade by som viac veril (dobre zvolenemu) bytu ako peniazom v banke, ktore podielahaju rozmarom aktualnej vlady alebo napadom typy Cyprus. Celkom nechapem ludi, ktori maju v banke dlhodobo viac ako niekolko desattisic eur.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

nedávno tu bol na sme.sk článok o tom ako väčšina populácie deutschlandu a österreichu žije v podnájmoch.. no a že pud vlastniť nejakú nehnuteľnosť je príznakom sedliackosti a nepružnosti..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ved kazdemu co jeho je ;). Vzdy ked nieco praskne, tak kopa ludi o peniaze dojde a mala cast sa na tom nabali. Treba len stat na spravnej strane ;).
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

najväčšou nevýhodou vlastníctva nehnuteľnosti je riziko, že v blízkosti sú alebo budú nepríjemní či hluční susedia.. to je potom číre utrpenie.. ak je človek v podnájme tak dovi - dopo, ale vlastníkovi ostanú len oči pre plač..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Veľmi pekne a v súvislostiach napísané

Len kto vie kedy bublina praskne? Zajtra, o týždeň o kor o desať? To nevie nik na tejto Zemi!
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Na analytika SAV trochu lacne

a zjednodusene.
Keby zaratal inflaciu a rast realnych miezd, vyjde mu ze v realnych cenach su byty este s rezervou pod vrcholom v r.2008. A vtedy boli hypo uroky 5-6 %.

Realita je taka ze pokles ceny nehnutelnosti vo vyhlade nie je, najblizsi rok dva minimalne to este bude rast. Dlhsia prognoza je tazka.

Ak zacnu rast uroky, tak tie nehnutelnosti budu este mensi problem. Vacsi problem budu statne dlhy, ktore staty nebudu schopne obsluzit. A ak prestane sucasny hosp.rast este predtym ako pojdu uroky, tak default bude mat polovica europskej unie.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Vzhľadom na renome autora je v prìspevku kritický nedostatok čìselných faktov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Predam byt

Platba cash.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

A kto to ma tak nahromadene,

lebo z Pezinku do Blavy zyvaju prazdne novostavby a nabaleny nie a nie kupovat. Ty nemcuri a rakusania co to mali hufne prist na slovakai investovat sa po ceste asi pokakali.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

cena prace bude stupat

kvalitnych stavbarov a stavbyveducich a obkladacov atd je coraz menej ...

dobre postaveny byt zatepleny s trojsklami a normalnymi susedmi plus parkovacie miesto k tomu je podla mna spravna volba.

lacnejsie to zial nik nebude stavat.

a bratislava bude furt nieco ine ako zvysok SK
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

realitná bublina,

realitná bublina, to znie tak strašidelne, keď "buchne bublina". Nebojte sa, ceny nehnuteľností buď stagnovali alebo rástli. Nikto si neželá žiadne krízy. Všetko je zariadené, makajte, splácajte, starajte sa o svoj život a hlavne žite každý deň!
 

1 2 >

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME Komentáre